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用夫妻共同财产抵押,一方不同意,抵押权有效吗

时间:2018-07-17 浏览量:654 律师: 张伟 咨询量:100

抵押人提供的抵押物不符合法律规定,债权人和抵押人之间的抵押权不成立,抵押人不用承担担保责任。
法律咨询问题
  1. 请问你是下列哪种身份?
  2.       担保人 (为别人借款提供担保的人)
  3. 约定担保合意的方式属于下列哪种?
  4.       保证人单方以书面形式向债权人出具担保书,债权人接受且未提出异议
  5. 你和债权人之间的担保类型属于下列哪种?
  6.       抵押(抵押指用房屋、车辆等财产提供担保,但财产不交付给债权人)
  7. 你的身份属于下列哪种情形?
  8.       个人
  9. 你是否有配偶?
  10.       有的
  11. 用于抵押的财产是下列哪种?
  12.       夫妻共同财产
  13. 你的配偶是否在担保合同上签过字?
  14.       没有签过
  15. 你用什么财产进行抵押?
  16.       法律、法规禁止流通、不可转让的财产 (如土地所有权、集体土地使用权、依法被查封、扣押、监管的财产)

法律咨询意见书

你好:

非常感谢你对我们的信任与支持。以下法律意见是根据你填写的信息,并参考上千万份法院裁判文书数据,以及业内资深法官、律师、法律专业工作者的集体智慧生成。供您参考!

【事实分析:】

根据《物权法》第一百八十四条规定:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此你提供的抵押物不符合法律规定,你们之间的抵押权不成立,你无需承担担保责任。

温馨提示:虽然你用于抵押的财产是属于夫妻共同财产,但是因为你的配偶没有在担保合同上签过字。在此种情形下,如果债权人没有证据证明你的配偶知道或应当知道抵押的事实而未提出异议的,那么抵押无效,你和你的配偶不用承担担保责任。温馨提示:

建议用产权明晰、能够在市场上流通、转让的非公益财产进行抵押。

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