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[财产问题]离婚时财产的划分以及夫妻共同财产如何界定

时间:2018-11-14 浏览量:1124 律师: 刘正锋 咨询量:119

离婚时伴随而来的就是财产的分割,像房屋这种不动产以及宅基地使用权将会是如何处理的呢?提起诉讼时又会需要提供哪些材料呢?
法律咨询问题
  1. 你是男方还是女方?
  2.       男方
  3. 你们有没有领结婚证?
  4.       有结婚证 (领取结婚证的日期是) -> 2001-01-23
  5. 你配偶(女方)有没有以下情形存在?
  6.       出轨 (与他人发生性关系或有外遇并发生性关系)
  7.       遗弃 (拒绝扶养家人,不给钱,不给看病,完全不管死活)
  8.       隐藏、转移、变卖财产 (故意毁损夫妻共同财产或者伪造债务)
  9. 你是否存在以下过错?
  10.       没有以上情形存在
  11. 你们有以下哪些财产?
  12.       房子
  13.       家电家具
  14. 你们有几套房子要进行分配?
  15.       一套房子
  16. 房子有没有商量好归谁所有? (商量好是指:有过书面约定或者双方达成一致意见)
  17.       没有协商好
  18. 房子是怎么获得的? (拆迁房属于以下“购买的”)
  19.       盖的 (宅基地、住房等)
  20. 房子是否已经盖好了?
  21.       盖好了
  22. 房子有没有产权证?
  23.       没有产权证
  24. 你还想咨询以下哪些财产的分配问题?
  25.       农村土地承包经营权
  26.       宅基地使用权
  27. 涉及争议的土地有以下哪些情形存在?
  28.       有土地承包经营权证
  29. 土地相关信息填写?
  30.       土地承包经营权证是在什么时候得到的? -> 你们领取结婚证以前
  31.       你们有没有商量过土地经营权归谁所有? -> 没有商量好
  32. 婚前哪一方取得的土地承包经营权?
  33.       你和家人
  34. 什么时候获得宅基地使用权的?
  35.       你们双方领取结婚证以前
  36. 你们双方谁获得的宅基地使用权?
  37.       你

法律咨询意见书
先生你好:

非常感谢你对我们的信任与支持。以下法律意见是根据你填写的信息,并参考上千万份法院裁判文书数据,以及业内资深法官、律师、法律专业工作者的集体智慧生成。供你参考!

一、财产部分

(一) 房产

法院分割婚姻存续期间财产的基础是财产必须是当事人所有的,即房屋是由夫妻双方或一方取得所有权(有房子产权证)。由于该争议房屋你们双方并未取得产权证,所以法院是不会判决该房屋的所有权归属的,只会处理房屋的使用权,也就是说你们双方都无权请求将房子判决归自己所有,只能主张自己继续居住该房屋。你们双方可以在将来取得房屋产权证时,再去法院起诉要求分割该房屋。

如果你们双方不能达成协商,法院会根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决先由你们中的一方居住使用该房屋。

哪些情况下你可以取得该房屋的使用权(居住):
1. 离婚后你抚养子女;
2. 离婚后你没有其他房屋居住;
3. 配偶有过错情形存在,而你属于无过错方;
4. 双方离婚后都没有住房,现在的房屋是你在居住。

特别提醒:这里的过错是指重婚、有配偶者与他人同居、家暴或者虐待遗弃家庭成员等等。并且这些过错需要你有证据证明。

特别提醒:这里没有取得产权证的房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房,以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。

对于房子产权归属你们有以下处理方式:
1. 你们可以就该房屋所有权的取得,归属进行协商解决,确定一份协议。
2. 你们也可以等拿到房子产权证后,在去法院起诉要求分割该房子。
3. 若一方一直拖延不办理房产证,另一方可以根据同一地区居民办理产权证的情况(大部分居民已经办理了产权证),来催促对方办理产权证,也可以直接向法院提起诉讼要求分割该房子。

(二) 家电家具

离婚时,双方共同使用的家电家具一般是夫妻共同财产,法院一般是先让夫妻双方自己协商好哪些归男方哪些归女方,然后根据当事人的意愿来进行判决,协商不了才会平均分割,而私人生活用品一般判决归个人所有。

但若是你们双方谁能够证明某家电、家具是自己在(领取结婚证前)购买的,那么离婚时该家电、家具就会成为购买者的个人财产,另一方不可以要求分割。

(三) 农村土地承包经营权

由于你们所争议的土地是你和家人在婚前就取得的承包经营权,那么不管你们双方是否属同一经济组织(户口在一起)。女方在离婚时要求分割承包土地的请求,将不会得到法院的支持,这时女方只能请求法院分割此时地上附着物(粮食、果木等)以及此附着物带来的收益。

(四) 宅基地使用权

根据你所填写的信息显示,该宅基地使用权是你结婚前获得的,所以该宅基地使用权属于你的个人财产,离婚时女方不可以要求分割。

实践中对于宅基地的处理方式如下:
1. 对于宅基地你们双方可以协商解决,这样可以避免诉讼费过高,也可以提高双方离婚的速度。
2. 对于宅基地你们双方只能分割使用权,不能够分割所有权。(因为所有权属于国家或者集体)
3. 你们可以在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。(注意:若建造房子宅基地使用权在离婚时会随房子走)
4. 婚后因使用宅基地而产生的收益(在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益)属于夫妻共同财产,离婚时夫妻双方平均分割。
5. 若宅基地因自然灾害原因灭失的,该宅基地使用权将会丧失,但是可以申请重新分配。
6. 提醒:宅基地使用权只能转让给同一个集体的人,并且还要是本身没有获得宅基地的人才行。

(五) 多分财产的情形

在案件具体处理时,因为女方存在出轨遗弃故意侵害你们夫妻共同财产的情形,所以你可以向法院主张精神损害赔偿以及女方少分或不分财产。

二、诉讼注意

(一) 诉前材料准备

你去法院起诉离婚需要准备以下材料
1. 三份起诉状。(友情链接部分有离婚起诉状自动生成链接供你使用)
2. 你和女方的身份证明。(身份证复印件或户口簿复印件)
3. 你们夫妻双方的结婚证或者婚姻关系证明书。(起诉时仅需要提供复印件,开庭审理时方须提供原件质证)提示:没有结婚证的可以去结婚登记地的民政局开具“结婚登记审查处理表”作为双方婚姻关系证明。
4. 有子女的需要子女出生证、户口薄。
5. 如果你提出了分割财产的诉讼请求,则应当提供:(1) 待分割财产的有关资料,如房屋产权证、行车证、银行存款证明等。(2) 分割财产时你希望多分,女方少分的相关证据。
6. 其它能证明你们夫妻感情破裂的证据,如:之前你们协议离婚时,所写的离婚协议书;法院的调解笔录复印件,夫妻婚姻存续期间的财产分割协议等。
7. 如果之前起诉过,应该带上之前起诉法院给的裁定书或者判决书。

(二) 诉前财产证据收集

以下为财产归谁所有的相关证据收集指南
1. 房子产权证、房子相关合同、房子相关出资证明(如:银行转账记录)、房子相关司法文书。
2. 你或者你家人的银行转账记录、现金付款的发票、收款收据、采用支票付款的收据。(证明你这一方对于房子有出资)
3. 家人出资的还可以与家人签订一份赠与合同,合同中明确约定是给自己,并要注意赠与合同的签订时间应当在购房前,同时可以邀请见证人,以增强合同效率。
4. 女方自认“你家人的出资额只赠与给你一人的”短信,微信,QQ等聊天记录(电子版和文字版)以及录音,录像,视频等。
5. 家电家具的购买发票、收据、转账记录。
6. 农村土地承包经营权证书、农村土地承包经营权合同。
7. 证人证言。(可以是双方的家人或者是双方都认识的朋友)
8. 你还可以收集女方所掌握的夫妻共同财产证据,方便你离婚时分割。你收集不到证据也没有关系,你可以向法院申请证据调查,由法院来取证。

(三) 相关申请书(范本)

离婚调查取证申请书(范本) 证人出庭作证申请书(范本) 延长举证期限申请书(范本) 诉前证据保全申请书(范本) 增加诉讼请求申请书(范本) 不公开审理申请书(范本)

离婚调查取证申请书(范本)

申请人:     性别:     民族:   出生日期:               住址:               联系方式:               

被申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

申请事项:
1. 申请法院调查被申请人的工资和工资卡;
2. 申请法院调查被申请人的住房公积金数额;
3. 申请法院调查被申请人的养老保险金数额;
4. 申请法院调查被申请人名下的银行存款;(开户行:      户名:      帐号:     注明:请打印银行存取款明细单)
5. 申请法院调查被申请人名下的股票;(开户证券公司:      户名:      帐号:      )
6. 申请法院调查被申请人名下的其他财产信息。

事实与理由:
申请人起诉离婚纠纷一案,因客观原因,申请人及代理人无法取得该证据。据此,申请人根据《民事诉讼证据的若干规定》第十七条第三款之规定,特申请你院依职权调取以上证据。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日

证人出庭作证申请书(范本)

申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

请求事项:
为了查明原被告感情彻底破裂、孩子     一直由原告及其父母照顾且愿意同原告一起生活、夫妻共同债务等事实,根据《民事诉讼法》等法律规定,申请人特申请贵院准许     (原被告的子女)和     (原被告的邻居)出庭作证。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日


附:
证人联系电话:          
联系地址:          

延长举证期限申请书(范本)

申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

请求事项:
申请延长你院(xxxxx)号,离婚纠纷一案的举证期限至     年   月   日。

事实和理由:
申请人     与     离婚纠纷一案,原定举证期限自     年   月   日至     年   月   日。现在由于案情复杂,涉及财产众多,申请人发现无法在法院指定期限内取得被告存有夫妻共同财产的证据,为保障申请人的诉讼权益,现依据《民事诉讼法》六十四条,《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》三十三条、三十六条之规定,特请求法院准予延期举证。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日

诉前证据保全申请书(范本)

申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

被申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

请求事项:
1.请求法院对被申请人位于        处的房子采取诉前保全措施;
2.请求法院对被申请人价值三千万元的财产采取诉前保全措施。

事实和理由:
申请人     与     因离婚纠纷一案,申请人即将向贵院提起诉讼,为保证以后生效法律文书的有效执行,故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条的规定,向贵院申请对被申请人实施财产保全,请予准许。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日

增加诉讼请求申请书(范本)

申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

请求事项:
1.请求分割申请人新发现的被告位于        处的房产;
2.因被告的过错导致双方离婚,现请求法院判决被告赔偿申请人精神损失费5万元。

事实和理由:
申请人     与     因离婚纠纷一案,申请人因为新发现被告位于        处存在夫妻共同财产房产一套,并且起诉初期由于文化程度有限没有向被告主张精神损害赔偿金,为使自已的合法权益得到保护,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》等法律法规相关规定,申请人依法向贵院提出以上2项增加诉讼请求的申请,恳请贵院批准。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日

不公开审理申请书(范本)

申请人:        性别:        民族:      出生日期:               住址:               联系方式:               

请求事项:
请求贵院不公开审理(xxxxx)号离婚纠纷一案。

事实和理由:
该离婚案件涉及我与被告之间家庭隐私情况,另该案双方当事人亲属朋友参与较多,将给我与被告之间沟通协商、法庭秩序维护、庭审顺利进行带来诸多不便。鉴此,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条第二款的规定,特向贵院提出不公开审理的申请,恳予审查批准。

     此致
     市          区人民法院

申请人:
年     月     日

(四) 诉前女方过错证据收集

以下是女方出轨的相关证据收集指南(仅供参考)
1. 保证书或者悔过书,证明其有出轨的事实。
2. 照片、录音、视频等证明女方有出轨的事实。
3. 家人或者其他人的证人证言。(如:居住地房东或邻居的证言)
4. 女方在聊天工具上自认的聊天记录,要文字版与电子版。
5. 女方与他人的开房记录或是与他人开房被公安机关记录在案的证明。
6. 其他能够证明女方出轨的证据。

以下是女方遗弃证据收集指南(仅供参考)
1. 向警察报警。警方一旦接警,必定出警,出警记录越多越好,这样的证明力会较高。
2. 保证书、悔过书等。这是最直接的证据,法院会直接采信该证据,判决损害赔偿,同时也是证明夫妻感情破裂的重要证据。
3. 照片、视频用以证实你生活上不能自理女方对你不管不问。
4. 证人证言用以证实女方在日常生活中,对你没有尽到照顾义务,存在遗弃现象。
5. 其他能够证明女方有遗弃事实的证据。

(五) 诉前提醒

法律上的遗弃:是指女方没有尽到夫妻相互照顾,扶助义务,对生活不能自理的你不管不顾。

出轨:是指女方在婚姻关系存续期间与他人发生性关系。

三、诉讼费

一般情况下离婚案件每件交纳(50元 — 300元)。涉及财产分割的,财产总额不超过20万元的,不另交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
提示:在起诉时,诉讼费是先由原告垫付,庭审结束后一般是由败诉方承担,也有可能是双方一起承担)

根据你们的情形来看你们去法院诉讼需要缴纳的诉讼费在(50元 — 300元)左右。

四、行动建议

(一) 复杂的离婚案件,建议你找律师

我们说复杂,它是一个主观上的判断,在这里我们只给你举几个案例作为参考:比如,一方为达到离婚的目的或为了获取离婚赔偿,给你设计下套,弄到一些所谓的婚外情“证据”,这时你该如何应对呢?如果双方都争夺孩子的抚养权,没有一方原意妥协,那么又该如何证明自己抚养孩子对孩子成长更有利,如何去说服法官做出有利于自己的判决呢?

现在的夫妻共同财产涉及的面非常广,不仅有传统上的存折、现金、房产等,还有股票,公司股份,我们该如何证明这些财产是共同财产还是某一方的个人财产?再说离婚房产由于大多数都会涉及到贷款或父母出资等问题,这方面的纠纷更是复杂难解,非专业人士一般很难理清。

在这个时候,请离婚律师的作用,就突显出来了。如何理性的澄清自己的清白,如何围绕女方的主张,或女方有意收集的证据,合法的争取自己应有的权利,离婚律师可以帮你最大程度保护你的合法权益。

(二) 法律空白,建议你找律师

有些离婚案件,虽然案情简单,但双方争议的问题在法律上仍是空白,没有具体的法律规定,甚至某一类型的离婚案件在各地法院的判决结果都不一样。例如一方婚前购房,作为恋人的另一方当时也出资了,可房产证上只有一个人的名字。离婚的时候问题就出现了,房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢?

这个案件就是一个比较有争议性的案件,目前对此类情况的财产分割规则,法律并没有明确规定,对于这一类案件的处理,你就有必要请一名专业的离婚律师帮你参谋了。

(三) 有意调解离婚,建议你找律师

通过离婚律师的调解,将争议化解,促使双方达成一个都可以接受的离婚协议,这种可能性虽然不大,但毕竟还是有的。据统计,离婚起诉前请律师调解成功率为10%,对于不愿起诉离婚的当事人,请律师调解也是争取一种机会和可能,也是离婚律师作用所在。

(四) 有一定经济实力,建议你找律师

说句老实话,请律师,花了钱,不论怎么样总比不请的好,毕竟咱是外行。在自己经济实力及心理承受范围内,请一个自己满意的律师,毕竟能帮自己分析案件,在开庭时说几句话,在调解时打个圆场,替自己同那些不愿意打交道的人联系。可见,请个律师还是有用的!

五、友情链接

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六、离婚流程图


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